对购房首套住房且套型建筑面积在90平米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

如果是买第二套房，但第一套并没有贷款，这第二套依然可以首付三成，利率依然可以在基准利率的基础上下调15%—30%；如果是公积金贷款，不管现在有一套还是两套商业贷款在供，目前要买的房用公积金贷款（当然是公积金不在做按揭使用的情况下），依然可以首付四成，享用公积金贷款全国统一的优惠利率。