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现在楼市的新机会在县域市场，随着人口回流和政策下沉，二三线城市的县域市场潜力很大。比如河南、山东的人口大省，县域老龄化率逼近20%，养老地产需求增长；成渝城市群的县域，受核心城市辐射，产业和人口都在增加。
四川的眉山、简阳，靠近成都，房价低，吸引了不少成都的外溢刚需；浙江的慈溪、余姚，产业发达，人口流入多，楼市很活跃。县域买房要注意，优先选靠近县城核心区、有学校和医院配套的房子，别买太偏的项目。另外，县域的房产流动性可能不如大城市，刚需自住可以买，投资要谨慎，避免砸在手里。