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刚需买房时，很容易被开发商宣传的“完美户型”吸引，觉得各个空间都好用，实际入住后却发现处处别扭。其实所谓的完美户型，未必适合自己，选户型要结合自身需求，避开这些套路。
有些户型看起来方正，实际是“假方正”。比如客厅和卧室的空间比例失衡，客厅超大但卧室小得放不下衣柜，或者过道太长浪费空间。选户型时要关注实际使用面积，把重点放在卧室、客厅这些常用空间，确保功能实用。
开发商常说的“全明户型”也要仔细看。有些户型虽然每个房间都有窗户，但窗户很小，或者朝向不好，导致采光不足。实地看房时，最好选晴天的上午和下午都去看看，观察各个房间的采光情况，避免选到暗厨暗卫。
还要注意户型的通透性。南北通透的户型住起来更舒服，空气流通好，夏天也凉快。但有些户型只是北面有个小窗户，不能算真正的南北通透，要选客厅和餐厅相连，南北都有大窗户的户型。刚需买房预算有限，与其追求表面的完美，不如选功能实用、适合自己的户型。