广州合家欢房地产中介有限公司

期房价格相对便宜，选择也多，但期房看不到实体房子，存在一定的风险，比如开发商延期交房、房屋质量不达标、规划变更等。买期房时做好这些准备，能大大降低风险。
首先要选靠谱的开发商。大品牌、口碑好的开发商，资金实力雄厚，施工管理规范，出现烂尾、延期交房的风险相对较小。可以查一下开发商的过往项目，看看交房情况和业主评价，避开那些有烂尾前科、口碑差的开发商。
仔细看购房合同，明确各项条款。合同里要写清楚交房时间、房屋面积、质量标准、违约责任等内容。比如开发商延期交房该怎么赔偿，房屋面积误差超过规定范围该如何处理，这些都要在合同里明确，避免后期出现纠纷。
还要关注项目的施工进度和证件情况。买期房时，开发商必须具备五证，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，缺少任何一个证都不能买。可以定期去项目现场看看施工进度，了解工程是否顺利，也可以通过开发商的官方渠道获取项目进展信息。