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小产权房因为价格低廉，吸引了很多预算有限的购房者，但小产权房的风险很大，买之前一定要考虑清楚。首先，小产权房没有国家颁发的房产证，只有乡镇政府颁发的产权证明，这种产权不受法律保护，房子的所有权不属于购房者，随时可能面临被拆除的风险，而且拆除后很难获得赔偿。
其次，小产权房不能上市交易，无法办理过户手续，要是想把房子卖掉，只能在村集体内部转让，很难卖出好价格。另外，小产权房的质量没有保障，很多小产权房是由小开发商建设的，没有经过正规的质量检测，存在安全隐患，而且后期的维修也没有保障。小产权房也不能办理房贷，需要一次性付清房款，对购房者的资金压力很大。虽然小产权房价格便宜，但从长期来看，风险远大于收益，为了保障自己的财产安全，最好不要购买小产权房，还是选择有正规产权的住宅。