广州合家欢房地产中介有限公司

很多人把房产当作投资品，但房产投资有很多风险，这些误区一定要避开。第一个误区是盲目跟风投资，看到别人投资房产赚钱就跟着投，不考虑当地的房地产市场情况、租金回报率等，很容易被套牢。第二个误区是只看房价上涨，不考虑持有成本，房产投资的持有成本包括物业费、税费、贷款利息等，要是租金不足以覆盖持有成本，就是亏本的投资。
第三个误区是投资远郊房产，远郊房产价格相对便宜，但配套不完善、交通不便，很难出租，也很难卖出好价格，升值空间有限。第四个误区是投资商业公寓，商业公寓产权年限短、生活成本高、转让税费高，投资回报率往往不如住宅。房产投资要理性，选择地段好、配套完善、租金回报率高的房产，不要追求短期的房价暴涨，长期稳定的收益才是最重要的。另外，要考虑自己的风险承受能力，不要把所有的资金都投入到房产中，避免出现资金链断裂的风险。