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武汉地铁9号线的消息一出来，沿线楼盘就先热了起来。其实地铁对房价的影响有规律可循，刚需买房可以照着这个逻辑选房。规划初期，开发商就会借地铁概念造势，像黄陂的经发金地四季都会，靠9号线规划站点加持，价格稳得住，特价房都少了。之前线路传闻时，光谷的名湖豪庭等楼盘就出现过价格回升。
要是正式开工，核心段的房价上涨动力最足，东湖高新区、洪山区这类产业密集的地方，沿线优质房可能涨5%-10%；江夏区末端涨幅会小一些，主要吸引外溢刚需。通车后房价就稳了，重点看离站点多远，500米内的“正地铁盘”最保值，二手房流动性也会大增。不过要注意，规划变动有风险，之前9号线“夭折”的消息就曾冲击过二手房市场，买房别只盯地铁，配套齐全更靠谱。